东营市公积金异地贷款有什么要求

　　住房公积金办理条件等内容如下：

　　住房公积金贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列条件：

　　1.在我市设立个人住房公积金账户6个月(含)以上，最近6个月连续正常缴存。

　　2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力，月还款额不超过家庭月收入的60%(含其他负债)。

　　3.夫妻双方在本市购买自住住房，有合法的购房手续，且贷款时间在签订购房合同之日起一年内(一手房);

　　4.夫妻双方在本市购买自住住房，有合法的购房手续，应在过户期间办理贷款(二手房)。

　　5.购买首套自住住房，首付比例不低于20%;

　　6.购买二套自住住房，首付比例不低于30%;

　　7.已付清全部房款的，不能使用贷款;

　　8.购买第二套(户型为双拼、独栋等别墅)或第三套及以上自住住房，不能使用贷款。

　　9.有公积金中心认可的担保措施如抵押、保证等。

　　10.借款人及配偶均无未结清的贷款;

　　11.已使用2次及以上贷款的家庭，不能使用贷款;借款人、共同借款人贷款使用次数合并计算。

　　贷款额度计算

　　1.购买首套自住住房且首次公积金贷款的，计算公式为：

　　A.单职工贷款限额=月缴存额×到法定退休年龄剩余月数×2 ≤40万元;

　　B.贷款额度≤总房价-首付款;

　　C.贷款额度≤总房价-该住房已提取住房公积金总额度。

　　办理贷款时，依据上述规定按照孰小的原则及申请人情况综合确定可贷款额度。单笔贷款最高额度为60万元。

　　2.购买二套自住住房或二次公积金贷款的，计算公式为：

　　A.单职工贷款限额=月缴存额×到法定退休年龄剩余月数×2 ≤30万元;

　　B.贷款额度≤总房价-首付款;

　　C.贷款额度≤总房价-该住房已提取住房公积金总额度。

　　办理贷款时，依据上述规定按照孰小的原则及申请人情况综合确定可贷款额度。单笔贷款最高额度为50万元。

　　另外，符合大学生人才贷款条件的，一人最高贷款额度为50万元，两人最高贷款额度为100万元;符合多子女家庭贷款条件的，一人最高贷款额度为50万元，两人最高贷款额度为80万元。

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