东营市直公租房维修责任怎么规定?

　　东营市直公租房不同主体维修责任规定如下：

　　一、住房保障部门维修责任

　　维护、维修房屋主体及公共部位和共用配套设施。

　　二、承租人维修责任

　　1、房屋门窗的玻璃等易碎构件;

　　2、分户水表后的水管、热水器、水龙头、面盆、便盆等给排水设施;

　　3、分户电表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施;

　　4、卫生间厨房吊顶、室内墙皮、暖气片、地暖;承租人装修装饰部分;

　　5、因承租人使用不当等原因而损坏的房屋构件;

　　6、入户门及以内的其他设施等。

　　特别提示：住房保障部门及我单位如需对出租房屋进行检查或维修时，承租人应给予积极配合，如因承租人原因导致房屋不能及时检查、维修而发生房屋安全事故的，承租人将承担全部责任。

　　三、以下情形由物业管理

　　1、小区内卫生保洁，包括除住户入户门以外的所有公共部位，比如电梯间、楼梯、门厅、地下停车场、小区大道以及小区广场等场所。

　　2、小区内安保，保障承租家庭人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理，对出入小区的车辆与人员进行登记管理。

　　3、小区内绿化，包括小区内草坪、花卉、树木修剪与养护，枯树、下雨歪倒树木等处理和管理。

　　4、楼道走廊灯及小区内路灯维修，雨污水堵塞清理，破损雨、污水井盖维修更换。