怎么申请二手房贷款？

　　申请二手房贷款要求上市交易的房屋产权明晰，房龄一般不超过15年，有房产证(及土地证)。

　　到银行申请二手房贷款时需要带哪些材料，怎么办理?

　　一、借款人申请贷款首先应该填写《银行个人住房借款申请表》，特别应注明用途。表填好之后借款人还应该提供以下材料：

　　1.身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件;

　　2.贷款人认可部门出具的借款人经济收入或职业证明;

　　3.有配偶借款人需提供夫妻关系证明;

　　4.房地产主管部门和银行认可的房地产评估机构出具的交易房屋评估报告，用来证明房屋真实价格，这是你可以贷多少钱的依据。

　　二、针对二手房贷款借款人除了符合银行规定的条件外，还应做一些材料的准备：

　　1.有一个存折，存入不低于所购房屋评估价值或房屋交易价格40%款项的;因为二手房贷款时要求借款人自己准备所购房价的40%。

　　2.房地产管理部门的交易批准书和符合规定的住房交易合同或协议书;

　　3.房屋所有权证(土地使用权证)正本和复印件。

　　4.房屋有多个产权共有人的，需要出具所购住房共有产权人同意抵押的证明文件。